【豊田市】ベランダ　防水トップコートの役割　雨漏り｜豊田市、みよし市、日進市の外壁塗装専門店セーフティーライフへ

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ご愛顧いただいております皆様に、心より感謝申し上げます。

みなさんこんにちは！セーフティーライフの池田です。

雨漏り対策には欠かせないベランダ防水層。

とても優秀なのですが、もちろん年月が経つにつれて劣化していきます。

ベランダの防水性が失われると、ベランダに接している天井や壁から雨漏りが発生してしまいます。

そうなるのを防ぐため、ベランダの防水層が劣化する前に定期的に防水工事を行っていく必要性があります。

今回のブログでは、ベランダ防水層の種類を説明していきたいと思います。

【豊田市　外壁塗装】ベランダ防水工事の種類

ベランダ防水工事には、大きく分けて以下の4つの種類があります。

トップコートの塗り替え

FRP防水

シート防水

ウレタン防水

この中で特に多いのがトップコートの塗り替えです。

「トップコート塗り替え」は、表面の軽微な傷みを整えるメンテナンス工事です。

「FRP防水」「シート防水」「ウレタン防水」は、本格的な防水層の形成工事となります。

ベランダの表面には、防水層をさらにコーティングする「トップコート」という防水材が塗られています。

普段目にする、グレーや緑の床面は、防水層そのものではなく、このトップコートです。

トップコートは年月とともに、雨風や紫外線で保護効果が薄まってくるので、

内部の防水層が傷む前に塗り替え作業をすることが重要です。

目安としては約5年おき、どんなに長くても10年以内には塗り替えるのがよいでしょう。

トップコートの塗り替えは、あくまで異常が起こる前のメンテナンス作業です。

ベランダ床にある軽い傷程度ならば問題ありませんが、

目立つ剥がれや裂け目がある場合は解決になりません。

その理由は、内部の防水層ですでに劣化が進んでしまっている場合、

表面のコーティングをしても劣化進行は止まらないからです。

トップコートを塗れば大丈夫！という言葉に惑わされることなく

ベランダの状況をしっかり踏まえたうえで施工内容ををご検討ください。

【豊田市　外壁塗装】②外壁塗装の工事期間はどれくらい？

A.外壁塗装のみだと、3週間前後です。

これはあくまで目安であり工事にかかる日数は工事の内容や建物の状況、天候にも左右されるため一概には言えませんが、約3週間前後と思っていただけたら間違いはないでしょう。

ここからは大事な話ですが、

各工程を丁寧にやると、それぞれ最低一日はかかります。

塗った後の乾燥期間もしっかり設けないと、塗料本来の性能が発揮されません。

いい加減な塗装業者の場合、何かの工程を省くか乾燥期間を短縮して工事期間を短くするケースがあります。

業者から「1週間で工事が終わる」と告げられた場合、少し疑ってください。

外壁塗装を依頼する場合は、このあたりにも注意していたき、優良店での施工をおすすめします。

【豊田市　外壁塗装】③どのような業者を選んだらいいの？

A.まずは業者の違いを知ってください！

外壁塗装を行う業者は、主に以下の4種類があります。

1.有名ハウスメーカー・大型リフォーム店

自分の家を建ててくれた安心感、大きい会社というブランド力。

ただし価格が高めであり、実際に施工するのは下請けの工事会社です。

2.地域密着型のリフォーム店・工務店

いい職人を抱えている会社が多いでしょう

地域密着によるこまめなメンテナンス・アフターサービスが受けられます。

塗料にこだわりを持つ業者多いです。

３.職人に直接お願いする

会社や工務店が入っていないため、お手ごろな価格で工事ができます。

弱点としては保証力が弱く、アフターサービスも充実はしていません。

4.訪問販売や安売りチラシの会社

全てがだめだというわけではありませんが、仲介手数料を多額に取って見積もりや保証の面が不明瞭なことがあります。

他社にも見積もりを出してもらい、比べてみることをおすすめします。

【豊田市　外壁塗装】④どのような塗料を選べばいいの？

A.建物の劣化、立地の状況等によって違います。

塗料によって耐久年数・性能・お値段まで、かなり違いがあります。

また、素材によって塗料の合う合わないがあります。

予算。お住まいの状況に合った塗料を選ぶため、まずはプロ目線での「現地調査」を行いましょう！

現地調査についての記事はこちらから！

【豊田市　外壁塗装】⑤値段相場はどれくらい？

A.100万円はかかってくるでしょう

あくまで相場であり、平均です。

外壁だけなのか、屋根やベランダの防水も行うのか。

お家の大きさ（壁面積）や劣化状況等によって値段は変動します。

一般的な戸建て物件で60万円を切ってくるような場合、手抜き工事の疑いが必要です。

逆に200万円を超えてくる場合、それは仲介業者が多額の手数料を取っている可能性があります。

正しい価格で工事を行うためにも、複数の業者からお見積りを取っておきましょう！

【豊田市　外壁塗装】⑥最適な塗り替え時期

A.塗装工事は年中可能です！

最も気候がいいのは、秋・春です。

ですが、その時期じゃないと工事ができないわけではありません。

各季節にメリットやデメリットがありますので、しっかり話し合ったうえでご自分に合った季節をお選びください！

最後までお付き合いいただき、ありがとうございます。

外壁塗装はセーフティーライフまで！！！

セーフティライフでは、資格を持った診断士が、実際にお伺いして調査をさせていただきます！

お見積り出しまでは一切費用もいただきませんので、なにかご不安なことがあれば、ぜひ一度お問い合わせくださいね

お住まいのメンテナンスは専門家に診断してもらうことが一番です。

そして、地域性に詳しくすぐに駆け付けられる地域密着の専門店に依頼するのがいいでしょう。

普通では見逃してしまうような外壁の傷、トラブルの原因にも対応し正確に診断してもらうことができます。

お住まいについて、少しでも不安のある方は豊田市・みよし市・日進市・東郷町地域密着の

外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店のセーフティーライフに是非ご相談下さい。

お見積もり、ご相談は無料で行っていますので、お気軽にお問い合わせ下さい！！

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最後までご覧いただきまして、誠にありがとうございました。

今後も、豊田市・みよし市・日進市・東郷町地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店セーフティーライフをよろしくお願い致します。

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投稿担当者

池田 勇太IKEDA YUTA

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