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セーフティーライフがお届けする【外壁塗装の一般的な豆知識】

※記事の内容はあくまでも一般論であり、弊社には当てはまらない、または対応がない場合もございます。

外壁塗装によって形成された塗膜がみなさんの大切なお家を守ってくれています。

しかし、塗膜の効果は永遠に続くものではありません。

どんなに高性能な塗料を使ったとしても、様々な要因で、必ず劣化は起こります。

塗料のグレードは、「劣化が起こるまでの期間が長いか・短いか」で決まると考えて良いでしょう。

1度塗装をしたらその後メンテンナンスの必要はないという塗料は存在しません。

今日は、塗料の効果の1つ、「防水効果」についてお話させていただきたいと思います。

外壁も屋根も、塗装をして間もない頃は、雨が降ってもお家の中に雨水が入ることはなく、しっかりと防水効果を発揮してくれます。

それが、時が経つにれどうなっていくのでしょうか。

順番に見ていきましょう。

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【豊田市　外壁塗装】時間が経つにつれ艶がなくなる

外壁塗装をして年月が経過し、最初に劣化現象が現れるのは艶です。

塗装を経験されたことがある方ですとご存知かと思いますが、塗料には艶あり・艶なしとありますよね。

艶ありの塗料を塗ったとしても、数年ほどで艶はなくなっていくのです。

外壁自体の防水機能が低下しているサインとなります。

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【豊田市　外壁塗装】壁に湿気を帯びる事が増える

次に、艶がなくなってくると、塗料の防水機能が徐々になくなっていきます。

水をはじいてくれる効果が薄れてきた外壁には、少しづつ水や湿気が溜まり始めます。

そうすると、カビや苔・藻などが発生しやすくなります。

また、湿気を帯びた外壁が乾く事によって、外壁自体に歪みなどの不具合が生じてきます。

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【豊田市　外壁塗装】外壁の歪みが大きくなり、小さなひび割れが生じる

外壁の動きが大きくなったりするのを繰り返していくうちに、外壁にはヘアークラックという小さなひび割れが生じてきます。

サイディングであれば、外壁目地に施されているシーリングにも亀裂が入ります。

弾力性のある塗料であればひび割れは起きにくいと言われますが、塗料自体の劣化が進んでいる為、遅かれ早かれひび割れはは発生するもの。

そして、この小さなひび割れから漏水が徐々に始まります。

ひび割れがが生じていない場合でも、塗膜が薄くなった箇所からも漏水は始まります。

外壁には水を吸い込む力がありますが、塗膜が薄くなっている所やひび割れのある所から、どんどん水を吸い込んでいきます。

そうなることをを防いでいてくれたのが、塗装することによって形成された塗膜だったというわけです。

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【豊田市　外壁塗装】ひび割れやシーリングの亀裂が大きくなる

ひび割れなどの補修を行わずに放置していると、どんどん状態はひどくなってしまいます。

ここまでお伝えしてきたことは、前回の外壁塗装後から１０年以内に起こると言われます。

新築の場合もほぼ同じくらいです。

症状があまり出ていないうちに外壁塗装などのメンテナンスをしていれば、被害も小さく済みますし、費用も安く済みます。

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【豊田市　外壁塗装】内部の防水シートなどに水が達してしまう

大きくなったひび割れやシーリングの亀裂をそのままにしていると、外壁や屋根内部にまで雨水が入ってしまいます。

その結果、中の防水シートへ雨水が達してしまいます。

防水材や防水シートは当然、漏水した水を寄せ付けないようにできているので、この段階ではまだすぐに影響は及ぼさないと思われます。

ただし、防水シートにも寿命があります。

常に水が触れていれば、その寿命も通常よりも縮んでしまいます。

また、シート自体に隙間が全く無いとは言えないので、その隙間から更に内部まで水が侵入する可能性も考えられます。

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【豊田市　外壁塗装】建物内部が劣化してしまう

防水シートには寿命がありますので、いつまでも水の侵入を防いでくれる訳ではありません。

水が浸入していることに気付かない、または、まだ大丈夫かなと思っているうちに防水シートすらも突き破り、更に深くまで水が侵入して行ってしまいます。

防水シートのその奥にある木材やコンクリートなどの構造物の劣化が始まってしまいす。

また、大きくなってしまったひび割れからは、様々な箇所から水が侵入していきます。

その状態までいってしまうと、防水シートだけでは水に抗う事が出来ません。

そして、結露や蒸気が発生する影響で、防水シートの内側にある木・コンクリート・鉄筋などの劣化がどんどん進んでしまいます。

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【豊田市　外壁塗装】家の土台や基礎部分まで劣化する

これまでお話してきた症状がわかっていても、まだ放置しているとどうなるのか。

家の土台部分・基礎部分にも劣化の影響が及んでしまいます。

もちろん、漏水や湿気などがなくても経年劣化は生じますが、このような状態になると、劣化のスピードは倍増。

ここまでくると重症です。

台風やちょっとした地震などの影響で建物が崩れてしまうかもしれません。

外壁塗装の防水機能が低下した状態をずっと放置してしますと、住むことができなくなるまでに達してしまうのです。

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【豊田市　外壁塗装】まとめ 

いかがでしたか？

劣化を放置したままですと、大変なことになるとおわかりいただけましたでしょうか。

劣化が進んでしまうと、工事も大掛かりになり、費用もかさみます。

そうなる前にしっかりとメンテナンスをしていきたいものですね。

お見積り・ご相談は、ぜひ外壁塗装の専門店、セーフティーライフへ！

最後まで読んでいただき、ありがとうございました！！

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お住まいのメンテナンスは専門家に診断してもらうことが一番です。

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最後までご覧いただきまして、誠にありがとうございました。

今後も、豊田市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店セーフティーライフをよろしくお願い致します。

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投稿担当者

山本 淳子YAMAMOTO JUNKO

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休日は癒しを求めてカフェや岩盤浴へ出かけます。
ルイボスティーと紅茶が好き♡今はおいしいロイヤルミルクティーを自分で作ろうと試行錯誤中です。