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豊田市の皆様こんにちは！

いつもセーフティーライフのブログをご覧いただきありがとうございます(^-^)

皆さんがお住いの近くに「空き家」はありますか？

年々増えてきて深刻な問題になっている「空き家」ですが、気配もなくひっそりと佇んでいる暗いイメージがありますよね。　

 誰も住んでいないし、放置していたらいけないの？と思う方も多いと思います。

しかし、人が住んで使っているほうが劣化は早いと思われがちですが、実際には空き家のほうが劣化のスピードが早く老朽化が進んでしまうのです。

 そこで今回は、空き家でもメンテナンスが必要な理由をお話します！

【豊田市　外壁塗装】空き家とは

国土交通省では1年以上住んでいない、または使われていない家を「空き家」と定義しています。

人工が少ない田舎に多いと思いがちですが、近年では都会でも空き家が増えています。　　

空き家と聞くと誰も住んでいなく古びた家を想像しますが、そればかりではなく、定期的にメンテナンスを行い綺麗な状態を維持している家もたくさんあります。

【豊田市　外壁塗装】空き家が劣化してしまう原因とは

空き家は通常よりも劣化が早まります。

住んでいないとなぜ劣化が早まるのでしょうか？

その原因をお話します。　

 ■空気の入れ替えが行われない

人が生活していると、毎日窓やドアを開けたり換気扇を回すことで換気が行われます。

一方空き家の場合は、人が出入りすることがなく、窓やドアも閉め切ってしまうので室内の換気が行われず空気の入れ替えができません。

すると長期にわたり湿気が家の中にこもり、カビが繁殖しやすくなります。

カビや湿気は木を腐らせてしまう原因になりますので、特に木造住宅では建物の劣化するスピードが速くなります。

■紫外線や雨風による劣化

家は毎日紫外線や雨風に晒されています。　

毎日生活していると外壁の変化に気付きやすいですが、空き家の場合は外壁の劣化していることに気付くことができません。

その為、長い間放置してしまい、その結果台風や大雪などで建物に大きな損傷をうけてしまったということもあるのです。　

■水道管の老化

水を流さないことも老化を早める原因です。

住んでいる家だと、毎日水道を使うため水道管の中には水が常にある状態です。

しかし、長期間使用していない空き家では、水道の蛇口から水を流した時に赤水が出る場合があります。

これは、給水管や給湯器の配水管などに使用されている鉄部分が、長い間使われないことで徐々に錆びてしまい、水を流した際に錆が剥がれたために起こる現象です。　

 水廻りは使用していないと排水管が破損したり、給水管が腐食してしまいます。　

【豊田市　外壁塗装】空き家の劣化を防ぐ方法

 空き家の劣化を防ぐためには、実際に住んでいるようなケアが必要になります。

 

空き家は換気が行われないので、家の中に湿気がこもりカビや苔が繁殖し、シロアリによって劣化が早まってしまいます。

定期的に空き家を訪れ、掃除やメンテナンスを行い劣化を防ぐことが大切です。

また、屋根や外壁は経年劣化によって劣化が起こります。

これは空き家だけではなくどの家も避けることはできません。

外部の劣化は家の内部にまで影響を及ぼしかねませんので、いかに早く劣化に気付き、対処するかが重要です。

 

現在、どのような劣化が生じていて、どのような対処が必要なのか、専門の知識を持った業者に依頼することをおすすめします。

 

老朽化した住宅は資産価値を下げてしまいます。

もし売却を検討している場合は、特に定期的なメンテナンスを行い劣化を防ぐことが大切です。

 

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【豊田市　外壁塗装】まとめ

いかがでしたでしょうか？

空き家を放置してはいけない理由がお分かりいただけたと思います。

適切な管理と定期的な点検、メンテナンスをすることで劣化を防止し維持していくようにしましょう。

とはいえ空き家の所在地が遠方で、ご自身での管理が難しい場合もありまよね。

放置し劣化を早めないためにも、専門業者への依頼を検討するなど対策を考えてみましょう。

 

セーフティライフでは、資格を持った診断士が、実際にお伺いして調査をさせていただきます！

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お住まいのメンテナンスは専門家に診断してもらうことが一番です。

そして、地域性に詳しくすぐに駆け付けられる地域密着の専門店に依頼するのがいいでしょう。

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最後までご覧いただきまして、誠にありがとうございました。

今後も、豊田市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店セーフティーライフをよろしくお願い致します。

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投稿担当者

小池　雅生MASAO　KOIKE

39歳、塗装歴は16年です。
趣味は読書（マンガ）。
休日は、食べたい物をいっぱい食べて、子供達とのんびりしています。
お客様に、「やってもらえてよかった！」と思ってもらえるよう、丁寧に作業していきます！