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豊田市の皆様こんにちは(^^)

いつもセーフティーライフのブログをご覧いただき、ありがとうございます。

大切なお家には長く安心して住みたいものですよね。

豊田市にお住まいの皆様の、大切なお住まいを長持ちさせるためには定期的なメンテナンスが必要です。

ところで、使われている「外壁材の種類」によって適切なメンテナンス方法がそれぞれ異なることはご存じでしょうか？

今回は豊田市にお住まいの皆様のお住まいに合ったメンテナンス方法についてご紹介させていただきます。

【豊田市　外壁塗装】定期的なメンテナンスの重要性について

屋根や外壁は、常に紫外線や雨風にさらされているため、経年により劣化が進んでいきます。

劣化により「チョーキング現象」や「ひび割れ」などが見られるようになります。

劣化を放置していれば「雨漏り」や、最悪の場合「倒壊」の恐れもあります。

豊田市にお住まいの皆様のお家を長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。

屋根や外壁の種類別に、よくある劣化症状や適切なメンテナンス方法についてご紹介します。

【豊田市　外壁塗装】外壁材の種類で違う劣化症状やメンテナンス方法

❁外壁材の種類によって、劣化症状やメンテナンス方法が異なります。

サイディング壁

サイディングには窯業系サイディング・金属系サイディング・樹脂系サイディング・木質系など様々な種類があります。

豊田市でも特に外壁で多く使われているサイディングは「窯業系サイディング」です。

【主な劣化症状】

シーリングの劣化、、ボードの反り、チョーキング、藻やカビ、色あせ

【メンテナンス方法】

・藻やカビなどはできるだけ洗い流す（洗いすぎ要注意！素地を傷めない程度に…）

・軽いひび割れであればシーリング材などを使用して埋める

・目地部分のシーリングは劣化するとひび割れなどが起きる恐れがあるため「打ち増し」または「打ち替え」を行い補修する

・劣化具合がひどく塗装だけでは対応できない場合には、外壁材の「張り替え」や「カバー工法」を行う

モルタル壁

モルタルとは、セメント＋水＋砂を混ぜ合わせたものをコテで塗りつけた外壁のことを言います。

モルタルは施工に手間がかかるため、豊田市においても現在では新築時にはあまり使われなくなりました。

８０年代に建てられたお家では多く使われている壁材になります。

リシン仕上げ・スタッコ仕上げ・吹き付けタイル仕上げ・左官仕上げなと様々な仕上げ方法があり、それぞれ模様や手触りなどが異なります。

【主な劣化症状】

チョーキング、ひび割れ、塗膜の膨れ・剥がれ、藻やカビ、色あせ

【メンテナンス方法】

・藻やカビなどはできるだけ洗い流す（洗いすぎ要注意！素地を傷めない程度に…）

・軽いひび割れであればシーリング材などを使用して埋める

・劣化具合がひどい箇所にはモルタルを塗り直し、「吹き付け」で塗装する

ALC

ALCの大きな特徴は、軽量なことです。通常のコンクリートと比べて重さが1/4程度になります。

原料がコンクリートなので火に強く、耐久性や断熱性にも優れています。

【主な劣化症状】

シーリングの劣化、チョーキング、ひび割れ、塗膜の膨れ・剥がれ、藻やカビ、色あせ

【メンテナンス方法】

・水に弱いため、適正な時期に塗装を行い防水性を維持する

・目地部分はシーリングの補修をする

RC

RCとは鉄筋コンクリートのことです。

火に強く、遮音性や耐久性にも優れているのが特徴です。

【主な劣化症状】

チョーキング、ひび割れ、塗膜の膨れ・剥がれ、藻やカビ、色あせ

【メンテナンス方法】

・ひび割れはシーリング材で補強する

・コンクリートが欠落している場合は、「ポリマーセメントモルタル」や「樹脂モルタル」などで補修する

タイル

タイルとは粘土や石材などを細かく砕き、焼き固めた外壁材です。

火に強く、直射日光や雨風に対しても強いのが特徴です。

劣化がほとんどなく塗り替えの必要はありません。

ただし目地のコーキング部分は劣化するためメンテナンスが必要です。

またタイルに強い衝撃が加わればひび割れを起こすこともあります。

【主な劣化症状】

目地のコーキングの劣化

タイルのひび割れ

【メンテナンス方法】

・目地のコーキングが劣化している場合には補強する

・タイルが割れてしまっている場合には新しいタイルに取り換える

【豊田市　外壁塗装】屋根材の種類で違う劣化症状やメンテナンス方法

❁外壁同様、屋根も素材によってメンテナンス方法が異なります。

金属系

ガルバリウム鋼板・トタン・銅板などの金属系の屋根は、軽量で耐震性に優れています。

【主な劣化症状】

屋根材の浮き・剥がれ、色あせ、錆び、藻やカビ

【メンテナンス方法】

錆が発生している場合には、ケレンでサビを落とすか、錆が発生している部分の屋根材を交換する

錆止め用の塗料を複数回塗ることもある

スレート系

豊田市で多くの住宅で使われているのは化粧スレートになります。

比較的軽量で、金額も安いのが特徴です。

屋根自体に防水性がないため、防水性を保つために定期的な塗装が必要です。

【主な劣化症状】

屋根材の浮き・剥がれ、色あせ、ひび割れ、藻・カビ、棟板金等の劣化

【メンテナンス方法】

・軽いひび割れであればシーリング材を使用して割れた部分を張り合わせて補修する

・棟板金等が浮いている場合は新しいものに交換する

セメント瓦

セメント瓦は「セメント・水・砂」で作られた瓦です。

耐火性や遮音性に優れています。

【主な劣化症状】

瓦の割れ・ズレ、チョーキング現象、藻・カビ、色あせ、漆喰の劣化

【メンテナンス方法】

・防水性を保つために定期的な塗装が必要

・瓦が破損している場合は一枚単位で交換する

・漆喰が劣化している箇所は補修する

日本瓦

日本瓦は100年以上の耐久性を持つとも言われています。

【主な劣化症状】

瓦の割れ・ズレ

【メンテナンス方法】

・漆喰の定期的なメンテナンスが必要

【豊田市　外壁塗装】メンテナンスを行うタイミング

築10～15年

豊田市にお住まいのお客様の住宅においても、築10年程経っていれば様々な劣化症状が現れるようになります。

特にチョーキング現象や色あせなどが目立つようになります。

このような症状が起きている場合には「塗膜の防水性が弱まっている」サインです。

劣化によって現れる症状は見逃さないように注意しましょう。

メンテナンスは塗装工事を行いますが、シーリングの劣化が起きているようであれば併せて補修工事を行います。

築20～25年

豊田市にお住まいのお客様の住宅も築20年以上経てば、塗膜の保護機能や防水性はほとんど失われている状態です。

大きなひび割れや塗膜の膨れ・剥がれが起きている可能性が高いです。

劣化症状を放置すれば、雨水が隙間から建物内部にまで浸入し、建物の腐食を進行させてしまう恐れがあります。

豊田市にお住まいのお客様の住宅にこのような症状があれば、早めの対応をしましょう。

メンテナンス方法は塗装工事と、必要な箇所の補修となります。

ただし劣化がひどく塗装だけで対応できない場合もあり、その場合にはカバー工法や張り替えを行います。

築30～35年

豊田市にお住まいのお客様の住宅が築30年以上も経つと、塗膜の機能は失われているでしょう。

雨水が建物内部に浸入し、腐食が進んでいる可能性が高いです。

雨漏りが発生することもあるでしょう。

このような場合には建物の耐震性も低下していることが多く、最悪の場合は建物が倒壊してしまう恐れもあります。

塗装工事だけで対応するのは難しい可能性があり、カバー工法や張り替えを行うことが多いです。

【豊田市　外壁塗装】まとめ

豊田市にお住まいのお客様の住宅は、一般的に10～15年程でメンテナンスが必要になります。

メンテナンスの方法は材質によっても異なるため、それぞれに合ったメンテナンスを行うことが大切です。

豊田市の皆様の大切なお家に長く安心して住むためにも、適切なタイミングでメンテナンスを行いましょう。

また、メンテナンスがほとんど必要ないと言われる材質を使われている場合にも、定期的な点検はしておくことをおすすめします！

セーフティライフでは、資格を持った診断士が、実際にお伺いして調査をさせていただきます！

お見積り出しまでは一切費用もいただきませんので、なにかご不安なことがあれば、ぜひ一度お問い合わせくださいね

お住まいのメンテナンスは専門家に診断してもらうことが一番です。

そして、地域性に詳しくすぐに駆け付けられる地域密着の専門店に依頼するのがいいでしょう。

普通では見逃してしまうような外壁の傷、トラブルの原因にも対応し正確に診断してもらうことができます。

お住まいについて、少しでも不安のある方は豊田市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店のセーフティーライフに是非ご相談下さい。

お見積もり、ご相談は無料で行っていますので、お気軽にお問い合わせ下さい！！

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最後までご覧いただきまして、誠にありがとうございました。

今後も、豊田市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店セーフティーライフをよろしくお願い致します。

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投稿担当者

川井田 悠加YUKA KAWAIDA

主に、豊田店のWEBサイトでブログ作成をしております。
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