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豊田市の皆様こんにちは(^^)

いつもセーフティーライフのブログをご覧いただき、ありがとうございます。

さて、今回は屋上バルコニーの防水工事についてご紹介させていただきます！

屋上バルコニーのメンテナンスは、塗装工事ではなく防水工事で防水性を維持することが重要です。

屋上バルコニーでみられる劣化症状や、防水工事の種類などについて詳しくご紹介しますので、豊田市の皆様も是非参考にしてみてください❁

【豊田市　外壁塗装】防水工事とは？

防水工事は、「雨水の浸入を阻止し、漏出を抑制する工事」のことを言います。

豊田市の建物で行う防水工事の目的には主に以下の３つがあります。

・雨水対策

・漏水対策

・地下水対策

防水工事のメンテナンスを行わないと、亀裂や継ぎ目などから雨水や生活用水、地下水などが浸入し、建物に大きな問題が起きてしまいます。

特に屋上は、豊田市の強い雨風や紫外線などの影響を受けやすい箇所です。

メンテナンスを行わず状況が悪化すれば、建物の腐食が進みます。

最悪の場合倒壊する恐れもあるため、屋上防水はとても重要です！

豊田市で屋上防水が必要な建物には、マンションやビルなどの屋上があります。

そして戸建ての場合は屋上バルコニーがある住宅や屋根の形状が平らな場合に必要になります。

このような場合は、雨水が屋上に溜まりやすくなります。

雨水の建物内部への浸入を防ぐために、塗装工事ではなく「防水工事」が必要になります。

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【豊田市　外壁塗装】防水工事の種類

ウレタン防水

液体状のウレタン樹脂を流し込み、防水層を形成していく工法です。

豊田市では戸建てのベランダやバルコニー、屋上で採用されます。

液体を使用するため継ぎ目のない防水層ができるため、継ぎ目から水が浸入するリスクがありません。

どんな形状の場所でも施工可能です。

また、異なる防水層が施工されている上からでも施工することができます。

耐用年数は約8年～12年程です。

FRP防水

ガラス繊維強化プラスチック(FRP)とポリエステル樹脂を重ねて防水層を形成していく工法です。

豊田市では戸建てのベランダやバルコニー、屋上で採用されます。

軽量で傷がつきにくく、熱や化学薬品にも強く頑丈です。

硬化が早く、工事期間が短く済むのも特徴です。

耐用年数は約10年～12年程です。

シート防水

ゴムシートや塩ビシートを貼り付けていく工法です。

広い面積を一気に施工することができるため、豊田市ではマンションやビルなどの屋上で採用されています。

紫外線や熱に強く、耐久性に優れています。

異なる防水層の上に被せて施工できますが、施工面は平らである必要があり、複雑な形状の場所では施工できません。

耐用年数は約10年～15年程です。

アスファルト防水

合成繊維不織布にアスファルトをコーティングしたシートを貼り重ねていく工法です。

豊田市ではマンションやビルなどの屋上で採用されます。

水や紫外線に強く、強度もあるのが特徴です。

耐用年数は約15年～20年程です。

【豊田市　外壁塗装】屋上バルコニーの劣化症状

ひび割れ

豊田市にお住まいの皆様の住宅で、屋上バルコニーに「ひび割れ」が起きている場合は、亀裂部分から

雨水が浸入しやすい状態です。

雨漏りに繋がる恐れがあるため、早めの対策が必要です。

剥がれ・膨れ

豊田市にお住まいの皆様の住宅で、屋上バルコニーに「剥がれや膨れ」が起きていれば、

水が入り込んでいる証拠です。

放置すれば防水層が破裂して雨漏りに繋がるため、早めの対策が必要です。

雑草が生えている

豊田市にお住まいの皆様の住宅で、「屋上バルコニーに雑草が生えている場合」は、

防水層の下まで水が浸入している可能性があります。

ただし、雑草をむやみに抜けば防水層が壊れてしまう恐れがあるため注意しましょう。

水はけが悪い

豊田市にお住まいの皆様の住宅で、屋上バルコニーの水はけが悪い場合は、排水溝の役割をする

ドレンが機能していない可能性があります。

放置すれば劣化が進行し雨漏りに繋がります。

ドレンはゴミや落ち葉などが溜まっていると正常に機能しないため、定期的に掃除が必要です。

また、建築時の施工不良で排水管の勾配が不足している可能性もあります。

雨漏り

豊田市にお住まいの皆様の住宅で、すでに「雨漏り」が起きている場合には、

早急に対処しなくてはいけません！

放置すれば雨漏りが悪化し、建物自体の腐食にも繋がります。

建物全体が劣化すれば、屋上防水だけでは対処しきれず、建物内部の修繕工事が必要になります。

その分工事費用も高額になってしまいます。

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セーフティライフでは、資格を持った診断士が、実際にお伺いして調査をさせていただきます！

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最後までご覧いただきまして、誠にありがとうございました。

今後も、豊田市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店セーフティーライフをよろしくお願い致します。

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投稿担当者

川井田 悠加YUKA KAWAIDA

主に、豊田店のWEBサイトでブログ作成をしております。
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